Fast pris for byggesøknad med alle ansvarsretter.
Følgende er ikke inkludert;
1. Kostnader med nabovarsling ca kr 200,- pr nabo som grenser til din eiendom inkl. motsatt side av en vei.
2. Tegninger som utarbeides ihht avtale, ca kr. 5.000 - 30.000,-
3. Gebyr som kommunen fakturerer tiltakshaver direkte, ca kr. 2.500 - 15.000,-
Kan vi bygge basseng på eiendommen ? – Valg av leverandør og søknadsplikt !
Når man har bestemt seg for å bygge ett basseng (heretter kalt tiltak) så må man avklare om dette er mulig på eiendommen før man setter i gang å bestemme størrelser, fasong, beliggenhet, type, modell og innhenter tilbud.
De som er best på å vurdere dette er kvalifiserte bassengleverandører som har erfaring, sjekker opp regelverket for eiendommen og tar nødvendig kontakt med bygningsetaten i aktuell kommune.
Det er ett nasjonalt krav at varige konstruksjoner er søknadspliktige i henhold til plan- og bygningsloven § 20-1 i tiltakets kommune.
Hele prosjektet skal utføres av en ansvarlig søker med ansvarsrett for alle nivåer i prosessen.
Enkelte arkitektfirmaer og noen entreprenører har også kompetanse for å lede et slikt prosjekt utover bassengleverandører. Mange bassengleverandører mangler erfaring og kompetanse med dette så sjekk ut om de har mange gode referanser.
Men det er viktig å tenke på at jo mer man kan få en aktør til å gjøre jo større sikkerhet vil du som sluttkunde ha på resultat med kostnader, garanti og eventuelle reklamasjoner.
Gjør du dette i feil rekkefølge eller velger feil leverandør så vil prosessen ta langt mye lenger tid enn nødvendig. En byggesak uten dispensasjon vil ta i fra 3 uker og opp til 12 uker i noen kommuner.
Gebyret med søknaden i kommunen vil variere fra kommune til kommune i størrelsesorden kr. 2.500-15.000,-.
Start arbeidet på høsten eller tidlig vinter før byggeprosjektet skal stå ferdig da det er større kapasitet hos leverandørene i lavsesongen. Dispensasjon vil påkreves dersom bassenget faller utenfor gjeldende regelverk, bygging i 100m sonen fra sjøen, bygging i LNF område, for liten avstand til vei eller jernbane etc.
En byggesak med dispensasjon vil også ta lenger tid og koste mer i gebyrer til kommunen.
Dispensasjon fra sikkerhetssoner til høyspentlinjer er ikke tillatt.
Det kreves også følgende tegninger vedlagt søknaden; situasjonskart med målsatt tiltak, målsatt fasade, snitt og plantegning, tegning og dokumentasjon på bassenget.
Unntatt fra søknadsplikt
Dersom bassenget skal plasseres midlertidig på eiendommen og ikke lengre enn 2 måneder er det unntatt søknadsplikt, jfr. Plan- og bygningslovens § 20-3, 3. ledd.
Dette forutsetter at alle øvrige bestemmelser som avstand til nabo 4.0m etc følges.
Dette vil kunne være et alternativ med et prefabrikkert stålplatebasseng som monteres i juni og demonteres i august.
Man kan også stå som ansvarlig søker og utførende selv i mange kommuner dersom man kun skal montere stålplatebasseng ihht en beskrivelse.
Dette må man ta kontakt med Plan- og Bygningsavdelingen i den enkelte kommune for avklaring, da det varier fra kommune til kommune.
Fritak for ansvar og kontroll
Basseng kan behandles som søknad om mindre tiltak etter plan- og bygningslovens § 20-2 som kan forestås av tiltakshaver / eier dersom:
- Bassenget ønskes plassert midlertidig for en periode lengre enn 2 måneder men kortere enn 2 år.
- Mindre og enkle basseng som ikke krever noe særlig grad av prosjektering, men montering etter en monteringsveiledning fra produsent. Tiltaket må ikke medføre tilknytning til offentlige vann- og avløpsledninger.
PartnerLIne As tar jobben med hele søknadsprosessen
PartnerLine AS har over 15 års erfaring med over 400 byggesøknader på landsbasis og er absolutt en av de ledende basseng aktører.
Vi kan ta jobben som både ansvarlig søker, prosjekterende og utførende.
Vi kan utføre nødvendige tegninger i Autocad om aktuelt.
Kommentarer